各乡镇人民政府、凤仪街道办，县政府各工作部门：

为建立科学合理的基准地价体系，加强地价管理，有效配置我县城镇土地资源，保障国有土地资产的合理收益和当事人的合法利益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》（国发〔2001〕15号）、《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》等法律法规和相关文件规定，2017年度正安县城镇土地定级与基准地价更新成果由县国土资源局组织相关单位完成，该更新成果已通过省国土资源厅组织验收。经县人民政府2018年第三次常务会暨第三次县长办公会研究同意，现予公布，自公布之日起正式实施。

附件：1.正安县城区定级成果

      2.正安县城区基准定价表

      3.2017年正安县城区划拨用地基准地价表

      4.2017年正安县乡镇基准地价

      5.2017年正安县乡镇划拨用地基准地价表

      6.2017年正安县城区公共管理与公共服务用地

基准地价表

          7.2017年正安县乡镇公共管理与公共服务用地

基准地价

2018年2月23日

（此件公开发布）

附表1

正安县城区定级成果

附表2

2017正安县城区基准地价表

单位：元/平方米

表中基准地价的内涵：

1、估价期日： 2017年7月1日。

2、商服用地地价：定级范围内国有土地使用权价格，指主要用于商业、服务业的土地。土地使用年限为40年，容积率为1.0，临街深度15米，市政基础设施配套程度一级地范围内达到“六通一平”（宗地红线外通路、通上水、通下水、通气、通电、通讯和宗地红线内场地平整），二级地范围内达到“五通一平”（宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯和宗地红线内场地平整），三、四级地范围达到“四通一平”（宗地红线外通路、通水、通电、通讯和宗地红线内场地平整）。

3、住宅用地地价：定级范围内国有土地使用权价格，指主要用于人们生活居住的房基地及其附属设施用地。土地使用年限为70年，容积率为2.0，市政基础设施配套程度一级地范围内达到“六通一平”（宗地红线外通路、通上水、通下水、通气、通电、通讯和宗地红线内场地平整），二级地范围内达到“五通一平”（宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯和宗地红线内场地平整），三、四级地范围达到“四通一平”（宗地红线外通路、通水、通电、通讯和宗地红线内场地平整）。

4、工业用地地价：定级范围内国有土地使用权价格，指主要用于工业生产、物资存放场所的土地。土地使用年限为50年，容积率为1.0，市政基础设施配套程度一级地范围内达到“六通一平”（宗地红线外通路、通上水、通下水、通气、通电、通讯和宗地红线内场地平整），二级地范围内达到“五通一平”（宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯和宗地红线内场地平整），三、四级地范围达到“四通一平”（宗地红线外通路、通水、通电、通讯和宗地红线内场地平整）。

附表3

2017正安县城区划拨用地基准地价表

单位：元/平方米

附表4

  2017正安县乡镇基准地价

单位：元/平方米

表中基准地价的内涵：

1、估价期日：2017年7月1日。

2、商服用地地价：定级范围内国有土地使用权价格，指主要用于商业、服务业的土地。土地使用年限为40年，容积率为1.0，临街深度10米，市政基础设施配套程度达到“四通一平”（宗地红线外通路、通上水、通电、通讯和宗地红线内场地平整）。

3、住宅用地地价：定级范围内国有土地使用权价格，指主要用于人们生活居住的房基地及其附属设施用地。土地使用年限为70年，容积率为1.5，市政基础设施配套程度达到“四通一平”（宗地红线外通路、通上水、通电、通讯和宗地红线内场地平整）。

4、工业用地地价：定级范围内国有土地使用权价格，指主要用于工业生产、物资存放场所的土地。土地使用年限为50年，容积率为1.0，市政基础设施配套程度达到 “四通一平”（宗地红线外通路、通上水、通电、通讯和宗地红线内场地平整）。

附表5

2017正安县乡镇划拨用地基准地价表

单位：元/平方米

附表6

2017正安县城区公共管理与公共服务用地基准地价表

附表7

2017正安县乡镇公共管理与公共服务用地基准地价